臺北市大安區復興南路二段148巷2號2F/11F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,046 萬 72.7 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物32.96 坪
公設比13.4%
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 瑞安段二小段 520 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 97.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 25%比復興南路二段中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,046 萬
+20%
2026 年推估3,658 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,437 萬
每月月付91,292 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。