臺北市大安區仁愛路四段8巷31號5F/5F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 30.4 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物6.81 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 復興段三小段 269-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 111.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 73%比仁愛路四段中位 低 70%比大安區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣案件含頂樓增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。