臺北市中正區開封街一段102號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 34 萬/坪 × 102.95 坪
權狀坪數102.95 坪
主建物102.95 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 102.95 坪
└ 主建物 102.95 坪
0 坪102.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
開封街一段中位 71.8
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比開封街一段中位 低 53%比中正區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,336 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳10衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。