臺北市萬華區西園路二段140巷22弄27號4F/4F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 40.9 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 莒光段四小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.3
西園路二段中位 45.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 1%比西園路二段中位 低 10%比萬華區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,205 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。