臺北市大安區信義路四段199巷34號
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 86.7 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物51.32 坪
公設比16.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 仁愛段四小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 88.3
信義路四段中位 95.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比信義路四段中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+15%
2026 年推估6,120 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。