臺北市文山區辛亥路四段77巷18號5F/11F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 70.8 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物10.74 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 興泰段一小段 573 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 65.2
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比辛亥路四段中位 高 26%比文山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,251 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 7F/11F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 75.3 萬/坪總 1,277 萬 2025-07-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 75.3 萬/坪總 1,418 萬 2023-05-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 61.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-13 6F/11F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 65.2 萬/坪總 1,105 萬 2021-02-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 48.8 萬/坪總 2,040 萬 2016-12-20 2F/11F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 51.7 萬/坪總 930 萬 2014-04-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 53.3 萬/坪總 904 萬 2014-03-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 16.96 坪 52.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。