臺北市大安區羅斯福路三段283巷13號2F/4F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,985 萬 83.6 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物31.53 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 龍泉段一小段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 11%比大安區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,985 萬
+8%
2026 年推估3,225 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,388 萬
每月月付89,464 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。