臺北市中正區中華路二段75巷17號
2025-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 74 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物20.94 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 20.94 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 南海段五小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 71.3
中華路二段中位 57.6
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 4%比中華路二段中位 高 28%比中正區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,784 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 3房2廳1衛 · 22.25 坪 82.5 萬/坪總 1,835 萬 2024-03-13 3房1廳1衛 · 23.46 坪 82.3 萬/坪總 1,930 萬 2024-02-25 3房2廳1衛 · 20.94 坪 83.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-03 4房2廳2衛 · 36.32 坪 71.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-19 3房1廳1衛 · 20.94 坪 64.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-17 3房2廳0衛 · 20.94 坪 47.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-30 3房2廳1衛 · 20.94 坪 66.4 萬/坪總 1,390 萬 2019-06-20 4房2廳2衛 · 36.32 坪 71.3 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。