臺北市內湖區洲子街46號2F/7F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,930 萬 56 萬/坪 × 88.11 坪
權狀坪數88.11 坪
主建物48.95 坪
公設比44.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.11 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 39.16 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪88.11 坪
土地坐落 西湖段四小段 89 地號
價格拆解
成交總價4,930 萬
扣車位後房價4,930 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
洲子街中位 53.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比洲子街中位 高 5%比內湖區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,930 萬
+0%
2026 年推估4,930 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,944 萬
每月月付147,758 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。