臺北市松山區民生東路五段27之1號6F/7F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 122.5 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物10.23 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.5 萬/坪
本筆成交 122.5
本棟中位 108
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 13%比民生東路五段中位 高 66%比松山區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,789 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 108 萬/坪總 1,940 萬 2022-04-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 106.3 萬/坪總 1,910 萬 2021-11-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 104.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 109.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-08-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 17.97 坪 105.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 108 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。