臺北市中山區敬業一路128巷41號6F/7F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 85.4 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物6.46 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 20%比敬業一路中位 低 2%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交978 萬
+12%
2026 年推估1,097 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 95.9 萬/坪總 1,098 萬 2026-01-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 92 萬/坪總 1,378 萬 2025-06-13 2F/7F 1房2廳1衛 · 25.34 坪 67.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 23.65 坪 95.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-09 4F/7F 0房1廳1衛 · 14.55 坪 95.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-03 4F/7F 0房1廳1衛 · 11.45 坪 100.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-24 4F/7F 0房1廳1衛 · 14.55 坪 96.6 萬/坪總 1,405 萬 2022-08-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 61.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。