臺北市中山區農安街166巷1號2F/7F

2023-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 25.4 萬/坪 × 39.38 坪

權狀坪數39.38 坪

主建物33.47 坪

公設比5%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 39.38 坪

└ 主建物 33.47 坪

└ 公設等 5.91 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪39.38 坪

土地坐落 榮星段七小段 1-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 43.2

農安街中位 65

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位低 41%比農安街中位低 61%比中山區 2023 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,000 萬

+12%

2026 年推估1,121 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 57.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-02-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 43.2 萬/坪總 1,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

農安街8號 68.4 萬/坪農安街34號 51.6 萬/坪農安街192號 34 萬/坪農安街6號 67.9 萬/坪農安街166巷12號 49.6 萬/坪農安街28之1號 56.1 萬/坪農安街125巷41號 54.7 萬/坪農安街1巷57號 80.9 萬/坪農安街2巷4、4之4、6、8、10號 194.9 萬/坪農安街81號 51.5 萬/坪農安街10之1號 76.7 萬/坪農安街1巷55號 67.6 萬/坪農安街77巷9弄10之1號 73 萬/坪農安街227巷3弄24號 52.6 萬/坪

看臺北市中山區農安街166巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。