臺北市萬華區中華路二段364巷24弄1號6F/14F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 72.6 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物28.89 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 青年段一小段 124-4 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 52.5
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 38%比中華路二段中位 高 40%比萬華區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
+6%
2026 年推估4,153 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 24.83 坪 68.9 萬/坪總 1,711 萬 2020-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 52.5 萬/坪總 2,828 萬 2019-07-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 47.8 萬/坪總 2,575 萬 2019-07-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 44.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 15 萬/坪總 805 萬 2018-11-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2018-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 45.1 萬/坪總 2,420 萬 2014-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 18 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。