臺北市士林區承德路四段188號11F/11F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,856 萬 55.2 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物44.24 坪
公設比4.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 百齡段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 116.9
承德路四段中位 57.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 53%比承德路四段中位 低 3%比士林區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。