臺北市中山區德惠街16號8F/10F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 64 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物8.48 坪
公設比21%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 中山段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 20%比德惠街中位 高 4%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+12%
2026 年推估853 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 11.57 坪 70 萬/坪總 810 萬 2025-11-24 7F/10F 0房0廳0衛 · 7.65 坪 68 萬/坪總 520 萬 2025-02-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 13.15 坪 90.2 萬/坪總 1,186 萬 2025-01-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 11.57 坪 58.4 萬/坪總 675 萬 2024-12-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 68.1 萬/坪總 790 萬 2024-02-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 65.8 萬/坪總 930 萬 2023-12-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 51.9 萬/坪總 600 萬 2023-10-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 59.8 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。