臺北市萬華區開封街二段48號2F/8F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 59.1 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物26.91 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 26.91 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 福星段二小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 53.9
開封街二段中位 66.5
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 10%比開封街二段中位 低 11%比萬華區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。