臺北市士林區士東路46巷25號5F/5F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 50.9 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 三玉段四小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
士東路中位 63.5
士林區 2017 年中位 56
比士東路中位 低 20%比士林區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本申報書內容經權利人確認無誤。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。