臺北市大安區四維路198巷30弄6號1F/19F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 74.3 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物12.35 坪
公設比40%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+7%
2026 年推估1,631 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。