臺北市信義區莊敬路178巷15號3F/7F
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 72.5 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物15.34 坪
公設比15.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 三興段一小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 73
莊敬路中位 74.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 1%比莊敬路中位 低 3%比信義區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,895 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.69 坪 74.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-15 2F/7F 3房1廳3衛 · 28.78 坪 73 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 75.3 萬/坪總 2,168 萬 2018-04-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.64 坪 57.7 萬/坪總 2,518 萬 2017-09-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.69 坪 72 萬/坪總 1,490 萬 2017-07-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 68 萬/坪總 2,350 萬 2014-09-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 43.64 坪 72.2 萬/坪總 3,150 萬 2013-07-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.69 坪 78.8 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。