臺北市內湖區康寧路三段75巷186弄54號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 39.8 萬/坪 × 96.96 坪
權狀坪數96.96 坪
主建物62.04 坪
公設比0.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 96.96 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 65.93 坪
0 坪96.96 坪
土地坐落 東湖段二小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 26%比內湖區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,860 萬
+9%
2026 年推估4,210 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。