臺北市內湖區康寧路一段85號4F/5F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 50.7 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 康寧段三小段 693-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 60.1
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 16%比康寧路一段中位 低 5%比內湖區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,595 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。