臺北市松山區民權東路五段34號6F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 63.4 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物11.11 坪
公設比17%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 民生段 27-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 68.6
民權東路五段中位 63.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比民權東路五段中位 高 0%比松山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,024 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 1F/7F 3房1廳1衛 · 33.11 坪 75.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-12 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.23 坪 85.6 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 68.6 萬/坪總 3,138 萬 2019-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 59.1 萬/坪總 2,140 萬 2018-04-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 66.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-07-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 63 萬/坪總 1,270 萬 2015-09-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 53.2 萬/坪總 2,435 萬 2015-06-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 33.11 坪 99.7 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。