臺北市大安區潮州街153號3F/7F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 77.9 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物20.26 坪
公設比48.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 金華段二小段 615 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 77.9
潮州街中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 低 20%比大安區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+1%
2026 年推估4,729 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。