臺北市大安區新生南路一段161巷4之1號3F/4F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 70.6 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物46.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 46.04 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 懷生段四小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
新生南路一段中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 28%比大安區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+20%
2026 年推估3,904 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。