臺北市北投區磺港路142號16F/18F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,025 萬 68.4 萬/坪 × 89.27 坪
權狀坪數89.27 坪
主建物38.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.27 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 50.56 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪89.27 坪
土地坐落 奇岩段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價5,025 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,525 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 60.3
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 13%比磺港路中位 高 14%比北投區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,025 萬
+22%
2026 年推估6,121 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,620 萬
每月月付135,620 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 87.3 坪 57.3 萬/坪總 5,000 萬 2022-09-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 63.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-20 4F/18F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 53.4 萬/坪總 4,150 萬 2021-04-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 87.3 坪 65.6 萬/坪總 4,710 萬 2020-12-28 2F/18F 4房2廳2衛 · 87.3 坪 56.7 萬/坪總 4,188 萬 2020-12-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 55.3 萬/坪總 3,833 萬 2020-11-14 5F/18F 4房2廳3衛 · 77.72 坪 57.5 萬/坪總 4,068 萬 2020-11-14 8F/18F 4房2廳3衛 · 89.27 坪 59.8 萬/坪總 4,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。