臺北市大安區金山南路二段192巷30號1F/7F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 59.2 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物1.31 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 1.31 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 金華段四小段 547 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價170 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 38%比大安區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
+2%
2026 年推估826 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：塔式車位位於地上第一層。但車位已變更做室內使用，故現況並無停車位可使用。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。