臺北市士林區文林北路300號4F/10F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 16.6 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 文林段五小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
文林北路中位 41
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 60%比士林區 2012 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係屬叔姪之間買賣
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。