臺北市大安區忠孝東路三段217巷4弄12之5號6F/7F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,608 萬 87.4 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物46.16 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 懷生段一小段 696 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,608 萬
扣車位後房價4,608 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,608 萬
+7%
2026 年推估4,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,686 萬
每月月付138,107 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地號695土地價格:600萬元整，地號696土地價格:3700萬元整，建物價格:308萬元整。此買賣車位為無建物產權之使用車位。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。