臺北市內湖區民權東路六段11巷39號4F/5F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 33.2 萬/坪 × 120.61 坪
權狀坪數120.61 坪
主建物66.88 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 120.61 坪
└ 主建物 66.88 坪
└ 公設等 53.73 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪120.61 坪
土地坐落 文德段五小段 304 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 31.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比民權東路六段中位 低 49%比內湖區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+9%
2026 年推估4,363 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一個約定專用車位依管委會無建物產權
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。