臺北市大安區瑞安街23巷24弄11號4F/7F
2015-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,460 萬 90 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物24.99 坪
公設比21.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 大安段一小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
瑞安街中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比瑞安街中位 低 4%比大安區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。