臺北市中山區中山北路一段83巷13號1F/5F
2013-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 71.4 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物27.06 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 正義段三小段 252 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 61.2
中山北路一段中位 77.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 17%比中山北路一段中位 低 8%比中山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 64.4 萬/坪總 700 萬 2026-01-11 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.8 坪 80.5 萬/坪總 950 萬 2025-12-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 79.5 萬/坪總 938 萬 2023-07-10 5F/5F 0房0廳0衛 · 9.52 坪 90.3 萬/坪總 860 萬 2023-01-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 60.4 萬/坪總 656 萬 2022-12-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 75.6 萬/坪總 720 萬 2022-12-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 70.7 萬/坪總 762 萬 2022-09-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 46 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。