臺北市士林區承德路四段318號
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 92,000 萬 69.4 萬/坪 × 1324.95 坪
權狀坪數1324.95 坪
主建物1024.41 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1324.95 坪
└ 主建物 1024.41 坪
└ 公設等 300.54 坪
土地持分 233.23 坪
0 坪1324.95 坪
土地坐落 百齡段一小段 169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價92,000 萬
扣車位後房價92,000 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 22%比士林區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,400 萬
貸款（8 成）73,600 萬
每月月付2,757,352 元
30 年總利息25,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。