臺北市萬華區貴陽街二段21號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,742 萬 131.5 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物16.74 坪
公設比14.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 漢中段二小段 264-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.5 萬/坪
本筆成交 131.5
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比貴陽街二段中位 高 97%比萬華區 2021 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,742 萬
+19%
2026 年推估3,263 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,194 萬
每月月付82,181 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。