臺北市文山區木柵路二段109巷100弄15號8F/10F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 56.3 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物15.01 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 萬芳段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 高 36%比文山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+2%
2026 年推估1,233 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。