臺北市大安區信義路四段263號5F/14F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 108.8 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物24.35 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 仁愛段三小段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 99.7
信義路四段中位 95.6
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 9%比信義路四段中位 高 14%比大安區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,780 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:2200萬元；建物價款:550萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。