臺北市大安區忠孝東路三段248巷10號9F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 85 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物22.39 坪
公設比27.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 80.6
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 5%比忠孝東路三段中位 低 2%比大安區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,959 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 94.6 萬/坪總 3,225 萬 2024-05-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 90.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 88 萬/坪總 3,000 萬 2023-08-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 83.1 萬/坪總 3,620 萬 2020-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 80.6 萬/坪總 2,750 萬 2019-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 72.3 萬/坪總 2,561 萬 2018-10-23 9F/14F 2房1廳2衛 · 43.1 坪 60.3 萬/坪總 2,600 萬 2017-10-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 68.6 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。