臺北市大同區蘭州街22之1號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 71.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物32.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 32.25 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 雙連段二小段 346-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
蘭州街中位 53.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 高 34%比大同區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,818 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。