臺北市大安區敦化南路二段152號3F/19F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 84.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物24.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 大安段三小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 87.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比敦化南路二段中位 低 12%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,470 萬
+7%
2026 年推估3,725 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-26 17F/19F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 96.4 萬/坪總 3,938 萬 2023-10-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 92.2 萬/坪總 3,768 萬 2021-08-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 87.4 萬/坪總 3,570 萬 2018-11-04 3F/19F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 77.1 萬/坪總 3,150 萬 2017-10-02 9F/19F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 79.5 萬/坪總 3,250 萬 2017-03-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 80.3 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。