臺北市文山區景美街3巷3號
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 85.5 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 23.97 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 景美段三小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
景美街中位 57.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景美街中位 高 49%比文山區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+6%
2026 年推估2,175 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有未辦保存登記之增建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。