臺北市士林區天玉街103巷1號3F/7F
2017-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 54.8 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物37.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 天母段四小段 333 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
天玉街中位 69.4
士林區 2017 年中位 56
比天玉街中位 低 21%比士林區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。