臺北市中正區忠孝東路二段122號10F/11F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 87.1 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物14.76 坪
公設比21.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 臨沂段一小段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 90.6
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比忠孝東路二段中位 低 27%比中正區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+25%
2026 年推估2,038 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。