臺北市南港區福德街322號3F/10F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 62.5 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物23.73 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 新光段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
福德街中位 49.7
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 26%比南港區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,970 萬
+35%
2026 年推估4,006 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。