臺北市文山區秀明路一段185巷52號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 51.8 萬/坪 × 121.56 坪
權狀坪數121.56 坪
主建物79.84 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 121.56 坪
└ 主建物 79.84 坪
└ 公設等 41.72 坪
土地持分 75.64 坪
0 坪121.56 坪
土地坐落 萬芳段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
秀明路一段中位 59
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 12%比文山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+12%
2026 年推估7,081 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。