臺北市文山區新光路一段65巷12號4F/7F
2015-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物34.19 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 政大段四小段 182 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
新光路一段中位 51.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 27%比文山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。