臺北市中山區林森北路85巷63號4F/7F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 73.9 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 正義段一小段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 74.9
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 1%比林森北路中位 高 25%比中山區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 10.01 坪 98.7 萬/坪總 988 萬 2022-11-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.01 坪 83.9 萬/坪總 840 萬 2020-11-06 4F/7F 3房1廳1衛 · 10.28 坪 77.8 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 70.5 萬/坪總 615 萬 2018-12-10 5F/7F 3房1廳1衛 · 10.28 坪 66.9 萬/坪總 688 萬 2018-09-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 68.1 萬/坪總 700 萬 2017-02-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 71 萬/坪總 730 萬 2014-07-20 4F/7F 3房1廳1衛 · 10.01 坪 74.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。