臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之2號2F/5F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 67.4 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物35.17 坪
公設比6.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 三玉段四小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 10%比士林區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-1%
2026 年推估2,727 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。