臺北市士林區中山北路五段689號8F/12F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 71.2 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物58.34 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 58.34 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 陽明段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 68.8
中山北路五段中位 83.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 3%比中山北路五段中位 低 15%比士林區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。