臺北市士林區德行東路190巷30弄10號5F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 74 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物47.77 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 47.77 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 芝山段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 20%比士林區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+5%
2026 年推估4,511 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。