臺北市內湖區內湖路一段285巷65弄40號5F/5F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 36.1 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物19.89 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 西湖段一小段 377-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 65.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 45%比內湖路一段中位 低 38%比內湖區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+20%
2026 年推估1,143 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。