臺北市文山區興隆路三段304巷30號9F/13F
2024-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 19 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物6.41 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 興安段四小段 90 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 54.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 65%比興隆路三段中位 低 61%比文山區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+4%
2026 年推估254 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 28.42 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-30 13F/13F 1房2廳1衛 · 25.59 坪 68.9 萬/坪總 1,388 萬 2024-11-10 12F/13F 3房2廳1衛 · 27.43 坪 64.2 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 54.9 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 12.85 坪 19 萬/坪總 244 萬 2020-08-12 3F/13F 3房2廳1衛 · 25.07 坪 40.1 萬/坪總 1,005 萬 2020-05-01 13F/13F 3房1廳1衛 · 25.59 坪 36.7 萬/坪總 940 萬 2019-03-10 2F/13F 3房2廳1衛 · 25.07 坪 36.9 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。